TEORIAS & PESQUISAS COM ORIENTAÇÃO PROFISSIONAL SOBRE AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS.

 

Nós ajudamos você a elaborar o seu PATAM

 

O primeiro ambiente virtual criado para o aluno egresso da Sala do Corretor ou coworker possa treinar quando quiser, como quiser, tirar suas dúvidas com professores/tutores especialistas no assunto e participar dos fóruns com temas diversos sobre avaliação de imóveis e até elaborar seu laudo ou parecer técnico em parceria com outros corretores, arquitetos ou engenheiros formando uma equipe multidisciplinar.

 

Apesar de se tratar de um treinamento na modalidade de CURSO LIVRE, este segue a sugestão da matriz curricular exigida na RESOLUÇÃO 1.066 DE 2007 DO SISTEMA COFECI/CRECI, conforme transcrito da norma abaixo e muito mais...

 

  • Histórico da avaliação de imóveis no Brasil;
  • Normas da ABNT da série 14653;
  • Resolução-COFECI nº 1066/2007;
  • O Corretor de Imóveis avaliador e a ética profissional;
  • A metodologia de avaliação e valor de mercado;
  • Imóveis urbanos e imóveis rurais;
  • Valor de compra e venda e valor de locação ou arrendamento;
  • Roteiro, conteúdo mínimo e apresentação do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM);
  • O PTAM em perícias nos processos judiciais;
  • Honorários do Corretor de Imóveis para emissão do PTAM;
  • Trabalhos dirigidos, com a elaboração de PTAM

 

Este é o lugar perfeito  que contempla a dimensão conceitual, teorias e informações, valores e atitudes que constituem o agir ético da profissão de corretor, e todos aqueles profissionais habilitados para a avaliação de bens imóveis.

 

Participe. Estude e pratique cada assunto de forma individual, por tópicos ou siga o passo-a-passo caso seja avaliador iniciante no mercado imobiliário.

Apresente-se faça amigos. Participe. Faça perguntas e responda ao fórum geral, feche parcerias e aproveite as oportunidades. 

  

É possível também trabalhar em parceria com base no art. 728 do Código Civil

"Art. 728. Se o negócio se concluir com a intermediação de mais de um corretor, a remuneração será paga a todos em partes iguais, salvo ajuste em contrário."

   

PROGRAMEM-SE E FIQUEM ATENTOS AO CONTEÚDO.

TIRE SUAS DÚVIDAS AQUI SOBRE:

 

  1. *A história da avaliação no Brasil
  2. IBAPE - Perícias de Engenharia
  3. CAU/BR - Conselho de Arquitetura
  4. CNAI - Sistema COFECI/CRECI
  5. *Resolução – COFECI N° 1.066/2007
  6. Simpósio de avaliação - CRECI/SP
  7. *Tabela de Honorários
  8. *Normas da ABNT da série 14653
  9. * Metodologia de avaliação e valor de mercado
  10. Bom senso x senso comum
  11. Princípios da Avaliação de Imóveis
  12. *NBR 14653-1 – 2001 – Procedimentos Gerais
  13. NBR 14653-2 – 2004 – Imóveis Urbanos
  14. *Método comparativo direto
  15. *Coleta das amostras (terrenos urbanos)
  16. *Identificação dos fatores
  17. *Homogeneização dos dados
  18. Curso Rápido da Calculadora HP-12C
  19. *Tratamento estatístico
  20. *Rol dos valores homogeneizados
  21. *Cálculo da média aritimética
  22. *Cálculo do desvio padrão
  23. *Cálculo do coeficiente de variação
  24. *Saneamento amostral (pesquisa de dados suspeitos)
  25. *Determinação do Valor de Mercado
  26. *Cálculo do Intervalo de Confiança
  27. *Redação do PTAM (Roteiro para terreno urbano)
  28. Método de quantificação de custo
  29. Preço de reedição
  30. *Cálculo da área construída
  31. *CUB – Custo unitário Básico
  32. *A idade aparente do imóvel avaliando
  33. *Tabela de Ross-Heidecke
  34. *Redação do PTAM (Roteiro avaliação de casas)
  35. *Avaliação de apartamentos
  36. *Avaliação em casos especiais
  37. *Avaliação para alugueis
  38. *Ética profissional nas Avaliações
  39. *Avaliação nos processos judiciais
  40. Estatuto da cidade
  41. Lei de uso e ocupação do solo
  42. Plano diretor participativo
  43. Desapropriação & Servidão
  44. *Imóveis Rurais
  45. *NBR 14653-3 – 2004 – Imóveis Rurais
  46. Equipe multidisciplonar